Estimation théorique
Route de Paulhac,31660 Bessières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paulhac,31660-Bessières indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 87 | RTE DE PAULHAC | 5 | 86 | 994 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-05 | 238 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 559 | 293000€ | 2901€ |
2022-08-24 | 156 | CHE DES BERINGUIERS | 5 | 117 | 883 | 275600€ | 2356€ |
2021-11-29 | 156 | CHE DES BERINGUIERS | 5 | 117 | 883 | 312400€ | 2670€ |
2021-09-17 | 272 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 517 | 335000€ | 2557€ |
2021-11-17 | 290 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 192 | 96000€ | 1091€ |
2019-09-20 | 140 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 543 | 250000€ | 2525€ |
2021-04-30 | 516 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 95 | 954 | 257900€ | 2715€ |
2021-03-31 | 400 | RTE DE PAULHAC | 4 | 120 | 1500 | 230500€ | 1921€ |
2020-07-17 | 424 | RTE DE PAULHAC | 4 | 112 | 627 | 296300€ | 2646€ |
2022-08-10 | 423 | RTE DE PAULHAC | 5 | 140 | 1504 | 511743€ | 3655€ |
2020-02-21 | 384 | CHE DE BORDE NEUVE | 4 | 123 | 123 | 336000€ | 2732€ |
2020-09-15 | 558 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 98 | 500 | 267350€ | 2728€ |
2023-05-25 | 480 | RTE DE PAULHAC | 5 | 131 | 493 | 277700€ | 2120€ |
2020-11-25 | 280 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 7 | 256 | 3268 | 514400€ | 2009€ |
2021-10-27 | 223 | RUE DE LA BERGERO | 5 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2019-11-14 | 349 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 512 | 160500€ | 2469€ |
2021-05-12 | 240 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 111 | 505 | 275300€ | 2480€ |
2020-11-12 | 193 | RUE DE LA BERGERO | 3 | 62 | 493 | 170000€ | 2742€ |
2019-09-03 | 74 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 363 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-11 | 103 | CHE DE BORDE BLANCO | 3 | 78 | 1096 | 231000€ | 2962€ |
2023-05-23 | 128 | RUE DE LA BERGERO | 6 | 97 | 397 | 57000€ | 588€ |
2023-03-16 | 128 | RUE DE LA BERGERO | 6 | 97 | 397 | 200000€ | 2062€ |
2023-01-26 | 318 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 115 | 1000 | 332000€ | 2887€ |
2022-12-06 | 167 | RUE DE LA BERGERO | 3 | 93 | 496 | 235050€ | 2527€ |
2019-09-13 | 56 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-03 | 576 | RTE DE PAULHAC | 5 | 123 | 329 | 263200€ | 2140€ |
2021-08-12 | 198 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 98 | 304 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 361 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-09 | 9001 | DAGANSIER | 4 | 90 | 1000 | 276934€ | 3077€ |
2022-10-13 | 158 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 141 | 204250€ | 3095€ |
2019-08-27 | 137 | RUE DE LA BERGERO | 4 | 90 | 502 | 175750€ | 1953€ |
2021-09-01 | 166 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 211 | 198700€ | 3011€ |
2019-08-02 | 157 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 196 | 179000€ | 2106€ |
2020-10-22 | 607 | RTE DE PAULHAC | 3 | 70 | 2391 | 297290€ | 4247€ |
2020-07-16 | 101 | RUE DE LA BERGERO | 4 | 96 | 608 | 251289€ | 2618€ |
2019-07-19 | 192 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 181 | 149000€ | 2258€ |
2020-01-09 | 187 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 150000€ | 2273€ |
2021-09-15 | 187 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 177104€ | 2683€ |
2023-05-04 | 617 | CHE DES BERINGUIERS | 6 | 141 | 505 | 275000€ | 1950€ |
2021-10-26 | 635 | RTE DE PAULHAC | 3 | 77 | 559 | 164000€ | 2130€ |
2019-07-08 | 175 | CHE DE BORDE BLANCO | 6 | 103 | 469 | 187000€ | 1816€ |
2019-12-30 | 199 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 149000€ | 2258€ |
2020-01-10 | 212 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 240 | 151500€ | 2295€ |
2020-10-05 | 520 | BORDE NEUVE | 5 | 110 | 800 | 270950€ | 2463€ |
2020-05-18 | 16 | IMP CASTELRIVE | 4 | 131 | 698 | 314075€ | 2398€ |
2021-05-21 | 96 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 130 | 148000€ | 2176€ |
2019-10-04 | 80 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 180 | 136600€ | 2009€ |
2022-10-04 | 122 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 80 | 273 | 341460€ | 4268€ |
2020-07-16 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-22 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 116000€ | 1634€ |
2022-01-14 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2023-01-05 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-18 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-06-23 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2020-01-15 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 148050€ | 2085€ |
2020-01-31 | 106 | IMP CANSALADE | 4 | 111 | 1094 | 283200€ | 2551€ |
2020-02-20 | 116 | RUE DES VILLAGEOISES | 5 | 105 | 378 | 194700€ | 1854€ |
2022-10-27 | 116 | RUE DES VILLAGEOISES | 5 | 105 | 378 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-07 | 24 | IMP CASTELRIVE | 4 | 103 | 597 | 225000€ | 2184€ |
2022-02-07 | 200 | RUE PRIVAT | 4 | 80 | 212 | 162000€ | 2025€ |
2020-02-12 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 459 | 154470€ | 1817€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 167 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-18 | 171 | IMP CAMI PITCHOU | 4 | 81 | 301 | 200210€ | 2472€ |
2020-12-08 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 439 | 195500€ | 2300€ |
2021-09-17 | 63 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 84 | 193 | 190000€ | 2262€ |
2020-01-25 | 131 | IMP CAMI PITCHOU | 4 | 84 | 810 | 193500€ | 2304€ |
2021-09-14 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 382 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 130 | 240 | 196000€ | 1508€ |
2022-11-17 | 117 | IMP CAMI PITCHOU | 4 | 77 | 311 | 205000€ | 2662€ |
2022-08-12 | 737 | CHE DES BERINGUIERS | 3 | 101 | 1000 | 371250€ | 3676€ |
2019-11-08 | 260 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 107 | 748 | 230200€ | 2151€ |
2020-11-10 | 753 | BERINGUIES-NAOUTS | 4 | 107 | 1000 | 295703€ | 2764€ |
2021-08-13 | 224 | RUE CAMI PICHOU | 4 | 108 | 247 | 276450€ | 2560€ |
2022-03-11 | 22 | CHE DE LA NAUZE | 5 | 200 | 972 | 230500€ | 1153€ |
2021-07-12 | 285 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 4 | 100 | 0 | 184490€ | 1845€ |
2021-01-08 | 43 | CHE DE LA NAUZE | 3 | 105 | 267 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 3 | 80 | 57 | 147000€ | 1838€ |
2022-10-21 | 135 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 4 | 102 | 180 | 250285€ | 2454€ |
2023-06-02 | 41 | RUE CAMI PICHOU | 3 | 80 | 116 | 209150€ | 2614€ |
2022-09-08 | 59 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 78 | 228820€ | 3269€ |
2019-08-01 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-19 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 228500€ | 2856€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 85 | 63 | 185980€ | 2188€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 85 | 63 | 227000€ | 2671€ |
2021-03-19 | 89 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 2 | 65 | 64 | 125500€ | 1931€ |
2021-09-08 | 73 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 880 | 210000€ | 2234€ |
2023-06-16 | 43 | IMP CASTELBOU | 4 | 103 | 247 | 257830€ | 2503€ |
2019-08-09 | 128 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 6 | 190 | 514 | 139000€ | 732€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU TROUMAJOU | 3 | 65 | 120 | 137270€ | 2112€ |
2020-02-17 | 38 | ESP BELLECOURT | 4 | 120 | 156 | 293250€ | 2444€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 3 | 51 | 118 | 192300€ | 3771€ |
2020-06-12 | 282 | CHE BORDE BLANCHE | 4 | 154 | 815 | 345000€ | 2240€ |
2022-05-17 | 947 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 189 | 1000 | 350000€ | 1852€ |
2022-01-21 | 257 | RUE CAMI PICHOU | 4 | 82 | 432 | 218500€ | 2665€ |
2021-04-01 | 816 | CHE DES BERINGUIERS | 4 | 106 | 612 | 290950€ | 2745€ |
2021-12-29 | 772 | CHE DE BORDE NEUVE | 3 | 61 | 405 | 165000€ | 2705€ |
2020-01-14 | 170 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 76 | 620 | 257500€ | 3388€ |
2022-03-11 | 830 | CHE DES BERINGUIERS | 4 | 89 | 522 | 264000€ | 2966€ |
2022-12-01 | 152 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 84 | 747 | 297000€ | 3536€ |
2019-05-14 | 122 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 5 | 120 | 282 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-22 | 364 | RUE CAMI PICHOU | 3 | 68 | 241 | 156000€ | 2294€ |
2021-02-25 | 464 | CHE DE BORDE BLANCO | 5 | 137 | 2237 | 277880€ | 2028€ |
2022-12-16 | 27 | CHE LASSALLE | 4 | 117 | 612 | 342200€ | 2925€ |
2020-05-12 | 9 | PL ST JEAN | 6 | 105 | 236 | 278000€ | 2648€ |
2020-05-15 | 907 | RTE DE PAULHAC | 3 | 78 | 1012 | 279309€ | 3581€ |
2020-07-31 | 316 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 93 | 503 | 140000€ | 1505€ |
2023-06-12 | 176 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 3 | 58 | 52 | 107500€ | 1853€ |
2021-07-09 | 8 | CHE LASSALLE | 2 | 80 | 246 | 193000€ | 2413€ |
2019-11-05 | 109 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 80 | 600 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 70 | 54 | 140000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 163 | CHE LASSALLE | 3 | 75 | 810 | 283000€ | 3773€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU TILLEUL | 3 | 63 | 46 | 130000€ | 2063€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DU FOUNT PAGEZE | 7 | 144 | 1000 | 433600€ | 3011€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 87 | 40 | 76000€ | 874€ |
2019-07-12 | 441 | RUE CAMI PICHOU | 6 | 120 | 507 | 299300€ | 2494€ |
2022-06-09 | 280 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 2 | 65 | 394 | 170000€ | 2615€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DES PRETRES | 5 | 140 | 266 | 385000€ | 2750€ |
2022-08-30 | 54 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 302 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-02 | 172 | RUE DU TROUMAJOU | 4 | 90 | 160 | 170610€ | 1896€ |
2020-02-17 | 1257 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 1000 | 275400€ | 3130€ |
2023-06-30 | 207 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 3 | 45 | 288 | 163500€ | 3633€ |
2020-02-24 | 239 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 3 | 60 | 156 | 155000€ | 2583€ |
2022-02-28 | 103 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 471 | 257850€ | 2834€ |
2023-05-30 | 1257 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 101 | 1526 | 306120€ | 3031€ |
2023-05-05 | 123 | RUE DU TEMPLE | 4 | 75 | 50 | 80000€ | 1067€ |
2020-02-26 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 270 | 183100€ | 2289€ |
2020-04-27 | 26 | RUE D'HYERES | 3 | 112 | 101 | 153000€ | 1366€ |
2021-08-23 | 102 | CHE LASSALLE | 5 | 167 | 973 | 380000€ | 2275€ |
2023-03-02 | 132 | AV DU PONT | 3 | 68 | 82 | 140000€ | 2059€ |
2022-02-16 | 143 | BD DES ALLEES | 1 | 85 | 38 | 172500€ | 2029€ |
2022-08-03 | 136 | AV DU PONT | 3 | 65 | 78 | 124000€ | 1908€ |
2021-06-04 | 68 | CHE DE LA DOUCE DAME | 3 | 50 | 347 | 55000€ | 1100€ |
2022-08-12 | 151 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 698 | 303100€ | 3368€ |
2019-12-11 | 9001 | CHE DE LA DOUCE DAME | 4 | 116 | 433 | 70000€ | 603€ |
2021-03-30 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 90 | 428 | 209170€ | 2324€ |
2022-07-08 | 198 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 490 | 223364€ | 2482€ |
2021-06-28 | 212 | CHE LASSALLE | 4 | 100 | 816 | 239000€ | 2390€ |
2023-04-12 | 45 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 112 | 627 | 256500€ | 2290€ |
2019-06-25 | 87 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 96 | 458 | 220700€ | 2299€ |
2020-01-15 | 289 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 467 | 209667€ | 2231€ |
2020-10-07 | 1366 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 128 | 0 | 257000€ | 2008€ |
2020-09-11 | 98 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 153 | 912 | 338750€ | 2214€ |
2019-08-09 | 279 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 767 | 239550€ | 3237€ |
2020-09-28 | 288 | AV JEAN MOULIN | 4 | 114 | 550 | 247050€ | 2167€ |
2020-07-31 | 153 | IMP STEPHANE HESSEL | 4 | 111 | 1000 | 330500€ | 2977€ |
2020-08-25 | 26 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 88 | 473 | 225670€ | 2564€ |
2021-11-23 | 45 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 110 | 643 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-31 | 47 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 107 | 873 | 312700€ | 2922€ |
2023-02-17 | 379 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 522 | 289540€ | 3217€ |